目前，武漢舊城改造、市政工程建設(shè)等大型建設(shè)工程在實施過程中，對周圍的房屋難免產(chǎn)生影響，造成房屋產(chǎn)生裂縫、傾斜、沉降等等影響，而這些都會影響房屋質(zhì)量，威脅房屋安全，產(chǎn)生很多糾紛。但是，很多情況是，房屋產(chǎn)生裂縫、傾斜、沉降后再找房屋檢測鑒定公司，然后希望判定房屋安全出現(xiàn)問題的原因。但是，這種情況下，只能對房屋進行現(xiàn)狀檢測，如果周圍施工還好辦，可以監(jiān)測后續(xù)房屋結(jié)構(gòu)狀況，這樣就有對比可以確定產(chǎn)生房屋安全問題的原因，如果施工已經(jīng)停止，那么只能說明當前房屋質(zhì)量及安全狀況，而不能判定原因，因為沒有對比。

因此，在這里，如果擔心周圍的工程施工對自己的房屋安全產(chǎn)生影響，一定要在工程開始前協(xié)商共同委托房屋檢測機構(gòu)，進行現(xiàn)狀檢測，并監(jiān)測施工過程。相鄰影響檢測就有依據(jù)判斷原因了。

保證檢測過程中房屋安全的措施

1，檢測單位經(jīng)常分析檢測數(shù)據(jù)，盡早發(fā)現(xiàn)施工過程中可能存在的質(zhì)量隱患，防患于未然。

2，檢測過程中檢測點沉降和裂縫寬度超過報警值時，由檢測方及向建設(shè)方提出書面報警，分析說明對機構(gòu)的影響程度，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、檢測方等共同協(xié)商提出相應的措施，必要時提請有關(guān)部門組織專家論證。

相鄰影響檢測包含那些內(nèi)容和步驟呢？

一、初測：

1、房屋完損狀況檢測。

2、設(shè)置裂縫監(jiān)測點并標記。

3、設(shè)置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測點，每棟房屋監(jiān)測點不宜少于4個。

4、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)及影響源特點，制定監(jiān)測方案。

5、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點、完損程度、重要性及影響源特點等因素，確定相應監(jiān)測參數(shù)的報警值。

二、損壞趨勢的監(jiān)測：

1、定期觀測記錄，分析房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況；

2、及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值；一旦異常情況，特別是監(jiān)測參數(shù)達到或超過報警值，應及時通知委托方。

三、復測：

1、影響源基本穩(wěn)定后進行復測；

2、記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，并和初始記錄對照，確定監(jiān)測過程中房屋損壞狀況的變化情況；

3、計算房屋沉降、水平位移、傾斜的累計總值；

4、分析房屋損壞原因，并根據(jù)需要提出相應的處理措施。

通過上面的了解，相信您也知道了相鄰影響檢測是一個監(jiān)測和綜合分析過程。因此，需要綜合時間和其他因素一起，來確定房屋安全問題產(chǎn)生的原因到底是什么。