有為數(shù)不少的民用建筑，或因設(shè)計、施工、使用不當(dāng)而需加固，或因用途變更而需改造，或因使用環(huán)境變化而需處理等等。要做好這些工作，首先必須對建筑物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問題有全面的了解，才能做出安全、合理、經(jīng)濟、可行的方案，而建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定所提供的就是對這些問題的正確評價。
(1)、建筑物大修前的全面檢查；
(2)、重要建筑的定期檢查；
(3)、建筑物改變用途或使用條件的鑒定；
(4)、建筑物超過設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；
(5)、為制定建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查。
主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測
地基基礎(chǔ)質(zhì)量滿足設(shè)計要求，還不足以保證整個建筑施工工程質(zhì)量，影響建筑工程質(zhì)量的一個很重要的因素是建筑物的主體結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)是建筑物的主要承重結(jié)構(gòu)，主要是由混凝土施工建造而成的。在現(xiàn)場對混凝土的檢測方法有多種，各有優(yōu)點，在檢測過程中應(yīng)根據(jù)情況結(jié)合使用。鉆芯取樣法屬于局部破損檢測方法，檢測過程中難免對建筑物構(gòu)件造成損壞，但這種方法檢測的數(shù)據(jù)比較可靠；回彈法和超聲回彈綜合法都屬于無損檢測方法，這兩種方法檢測過程不會對建筑物構(gòu)件造成損壞，但檢測過程受多種因素影響，檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性相對較低，兩種方法相比，超聲回彈綜合法的準(zhǔn)確性要高于回彈法，但也存在局限性。
檢測技術(shù)是對房屋建筑結(jié)構(gòu)進行可靠性鑒定的重要工程技術(shù)，各種檢測技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用從一定程度上放映了現(xiàn)階段房屋建筑可靠性鑒定的發(fā)展水平。當(dāng)前房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)的發(fā)展呈現(xiàn)出以下趨勢：檢測內(nèi)容不斷系統(tǒng)化、深入化。除了進行傳統(tǒng)的材料強度、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸以及破損情況、位移變形等的檢測外，當(dāng)前房建結(jié)構(gòu)檢測內(nèi)容正不斷向與建筑材料、構(gòu)件、結(jié)構(gòu)有關(guān)的其他幾何、力學(xué)特性、物理特性、化學(xué)性狀等方面延伸，同時檢測方法也在不斷的更新完善，因此，有必要對房建結(jié)構(gòu)檢測內(nèi)容與檢測方法進行系統(tǒng)的整理分析。
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