隨著建筑業(yè)的迅速發(fā)展，為我們帶來(lái)便利的同時(shí)，也帶來(lái)了新的問(wèn)題，房屋在使用過(guò)程中都會(huì)遭受各種自然或人為的損害，房屋結(jié)構(gòu)的安全性也會(huì)發(fā)生不同程度的損傷，導(dǎo)致房屋的使用質(zhì)量、功能和抗力降低等災(zāi)害，為消除房屋中的存在的安全隱患，提高房屋結(jié)構(gòu)的安全性，近年來(lái)房屋安全鑒定發(fā)揮著重要作用。
     其實(shí)，房屋安全鑒定與我們并非遙不可及，我們平時(shí)經(jīng)過(guò)的橋梁，與我們生活有直接關(guān)系的學(xué)校、醫(yī)院等，或許已經(jīng)有很多經(jīng)歷過(guò)各種損傷，存在一定的安全隱患，房屋安全隱患可能由多種原因引起，首先從房屋自身性能的角度考慮，房屋在長(zhǎng)時(shí)間的使用過(guò)程中，難免會(huì)發(fā)生老化，如果所處環(huán)境較為惡劣，房屋的耐久性與強(qiáng)度會(huì)發(fā)生嚴(yán)重下降.
     如：房屋開(kāi)裂、剝落等現(xiàn)象的出現(xiàn)也就不足為奇，除此之外，部分房屋可能存在抗震等級(jí)不達(dá)標(biāo)的情況，同樣需要進(jìn)行房屋安全鑒定處理。
     那么當(dāng)出現(xiàn)什么情況需要進(jìn)行房屋安全鑒定？
     (一) 當(dāng)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象。
     (二) 房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用。
     (三) 自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。
     (四) 需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載。

     (五) 其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

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