【摘要】 經(jīng)鑒定，需停止使用、整體拆除的危險(xiǎn)房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。在未消除險(xiǎn)情前，房屋不得使用；房屋使用人拒不遷出的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施，停止該房屋的使用。區(qū)人民政府組織相關(guān)部門采取必要措施排除險(xiǎn)情，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

那么，什么樣的情況需要及時(shí)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定？《條例》征求意見稿規(guī)定，遭受自然災(zāi)害出現(xiàn)異常后仍需繼續(xù)使用的房屋；遭受人為破壞出現(xiàn)異常后仍需繼續(xù)使用的房屋；超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)使用的房屋；人員密集場所房屋達(dá)設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定。

被鑒定為危險(xiǎn)房屋，安全責(zé)任人又該采取哪些措施？《條例》征求意見稿明確，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定報(bào)告，對(duì)危險(xiǎn)房屋采取4項(xiàng)治理措施：觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；處理使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；停止使用，適用于已無維修價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且已無維修價(jià)值，需立即拆除的房屋。毗連危險(xiǎn)房屋的各房屋安全責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)依法共同履行危險(xiǎn)房屋的治理義務(wù)。

經(jīng)鑒定，需停止使用、整體拆除的危險(xiǎn)房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。在未消除險(xiǎn)情前，房屋不得使用；房屋使用人拒不遷出的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施，停止該房屋的使用。房屋安全責(zé)任人拒絕、怠于采取有效措施治理危險(xiǎn)房屋或無力處理房屋重大險(xiǎn)情，可能危及相鄰安全或公共安全的，區(qū)房屋安全行政主管部門、街道辦事處以及鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)方，根據(jù)需要及時(shí)設(shè)置警示區(qū)域，提醒過往行人、相鄰人注意安全，并報(bào)告區(qū)人民政府。區(qū)人民政府組織相關(guān)部門采取必要措施排除險(xiǎn)情，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。需動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行危房治理的，維修資金代管部門按相關(guān)規(guī)定提供便利使用條件。