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淺談房屋質(zhì)量鑒定的作用

發(fā)表時(shí)間:2016/09/08 00:00:00  瀏覽次數(shù):1802  
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、 危房的定義及分類  

定義:危房,即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危險(xiǎn)房屋是指,“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有倒塌可能,喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

  根據(jù)房屋的危險(xiǎn)性及受損程度,鑒定等級劃分為:

A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。     

B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。   

C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。  

D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常

根據(jù)房屋的受損程度及狀況克判定房屋等級,一般房屋可進(jìn)行部分修復(fù)、整體修復(fù)、部分拆除重建或整體拆除重建,D級危房需整體拆除重建。

二、 房屋建筑工程司法鑒定:  

   定義:建筑工程司法鑒定是指依法取得有關(guān)建筑工程司法鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托,運(yùn)用建筑學(xué)理論和技術(shù),對與建筑工程相關(guān)的問題進(jìn)行鑒定并提供鑒定結(jié)論的活動,其主要內(nèi)容包括:建筑工程質(zhì)量評定、工程質(zhì)量事故鑒定、工程造價(jià)糾紛鑒定等。司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)果,具有法律效力。   

   要求:司法鑒定機(jī)構(gòu)必須是按法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定,經(jīng)過省級以上司法機(jī)關(guān)審批,取得司法鑒定實(shí)施權(quán)的法定鑒定機(jī)構(gòu),或按規(guī)定程序委托的特定鑒定機(jī)構(gòu)。司法鑒定人必須是具備規(guī)定的條件,獲得司法鑒定人職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)許可證的自然人。


   原則:司法鑒定合法性原則,是指司法鑒定活動必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定。它是評斷鑒定過程與結(jié)果是 否合法和鑒定結(jié)論是否具備證據(jù)效力的前提。這一原則在立法和鑒定過程中    主要體現(xiàn)為:鑒定主體合法;鑒定材料合法;鑒定程序合法;鑒定步驟、方法、標(biāo)準(zhǔn)合法;鑒定結(jié)果合法五個方面。也就是:客觀、科學(xué)、獨(dú)立、公平、公正。   
 

   目的:對委托人委托項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的司法鑒定,一般包括:勘察、分析、結(jié)論、跟蹤,最后進(jìn)行結(jié)論報(bào)告的出具


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