許多業(yè)主接受新房或二手房時，應(yīng)該都會遇到過一些情況，如驗房發(fā)現(xiàn)問題，賣方往往都會說：“這沒什么安全問題，都是一些小問題，我們到時會讓人整改一下就行了?！边€會拍胸口讓業(yè)主放心，不用寫進驗收文件里。武漢京翼房屋檢測鑒定在這告訴大家，這其實是商家的一個陷阱。。。

將房屋的一些毛病如墻面、地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問題等，故意說得無足輕重，如果你麻痹大意，收了樓，到時小問題可能變成大問題。驗房主要是了解房屋的質(zhì)量問題，讓開發(fā)商進行整改，而驗房過程中常見問題有以下幾點：

問題一：陽臺露鋼筋、露網(wǎng)

影響：露鋼筋，后期處理不好會存在滲漏風險；露網(wǎng)，后期裝修會存在開裂和空鼓風險。

問題二：下水管漏水、下水管堵塞

影響：影響使用功能、櫥柜長期不干，易滋生細菌、泡壞櫥柜板。下水管堵塞、無法使用。

問題三：插座缺漏電保護、插座相零線接錯

影響：線接觸不良可導(dǎo)致缺漏電保護現(xiàn)象，此現(xiàn)象可導(dǎo)致電不能形成回路、以及電器發(fā)生漏電情況不能及時斷電，家庭用電安全存在隱患。

問題四：強電箱開關(guān)標簽錯亂、缺標簽

影響：影響使用功能，如有用電施工，標簽容易誤導(dǎo)開關(guān)，存在一定安全隱患。

問題五：墻體空鼓

影響：空鼓處容易受晝夜、四季溫差影響擴大空鼓面積，或出現(xiàn)裂紋，嚴重的甚至脫落。

問題六：入戶門缺門扇、把手，鋁合金門框門框缺鎖扣。

影響：門失去本身的防盜功能盜功能，全屋的防盜系統(tǒng)的防盜系統(tǒng)如同虛設(shè)如同虛設(shè)，影響使用與安全影響使用與安全。

問題七：墻面裂紋。

影響：墻面開裂大部分是由于墻體的于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫或是膩子收縮或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂。

問題八：墻面不平整、不垂直；陰陽角不方正偏差過大。

影響：墻面不平整垂直，在后期整改修補難度較大，且影響后期墻磚鋪貼和門框、木地板的安裝。

問題九：起砂。

影響：水泥砂漿混合比強度不夠，影響使用壽命，熱漲冷縮可能導(dǎo)致砂漿批蕩層脫落。

問題十：陽臺天花水跡、窗邊頂部滲水。

影響：導(dǎo)致墻面天花板發(fā)霉起泡；墻體長期受潮，可令墻身膩子發(fā)霉脫落，增加室內(nèi)空氣濕度，影響木質(zhì)家具使用壽命。