在我國，很多人對(duì)房屋抗震缺乏認(rèn)識(shí)，但是對(duì)于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，給很多人留下刻苦銘心的印象。地震過后，有些房屋只是出現(xiàn)少許裂縫，而有些房屋完全倒塌，這是為什么呢？因?yàn)榉课莸目拐鹉芰Σ煌?，遇到地震，具有抗震能力房屋結(jié)構(gòu)能夠承受地震帶來的震動(dòng)和搖晃。

雖然政府規(guī)定房屋在設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國存在很多七八十年代的老房子，尤其是農(nóng)村自建房，在建造的過程中，完全沒有考慮整體結(jié)構(gòu)抗震性能，留下了嚴(yán)重的安全隱患。另一方面，房屋在裝修（拆墻）、改變用途的時(shí)候，以及出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害后，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會(huì)造成嚴(yán)重的損失。

房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。

房屋抗震鑒定通過檢測房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)定。詳細(xì)可參考《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》。

房屋抗震鑒定一般包括以下內(nèi)容：
（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核；
（2）房屋相對(duì)不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測；
（3）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測；
（4）房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；
（5）房屋裝修改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；
（6）不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定；
（7）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定；
（8）房屋裝修方案的技術(shù)可行性分析；
（9）對(duì)存在的問題提出處理建議。