在我國，普通房屋和構筑物的設計使用年限為50年。但由于各種各樣的原因，以至于許多房屋在未達到設計使用年限之前就已經出現房屋裂縫、房屋沉降和房屋傾斜等問題。所以，當您的房屋出現裂縫之后千萬不可掉以輕心，務必要注意觀察，必要時需要進行房屋質量檢測。那么在什么情況下可以進行房屋安全檢測呢？

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；

2、房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用，業(yè)主應當及時委托具有房屋檢測資質的房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。