對缺少驗(yàn)收資料，設(shè)計(jì)圖紙房屋檢測的方法
近年來，隨著我國建筑產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)程的進(jìn)一步發(fā)展，人們對房屋安全和使用功能的需求也在不斷變化，許多房屋需要進(jìn)行改造，加固和辦證。而改造，加固和辦證的前提就是對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測和鑒定，但 由于歷史或現(xiàn)實(shí)原因，特別是納入規(guī)劃區(qū)的農(nóng)房，其原始勘察，設(shè)計(jì)，施工等資料大多殘缺不齊或根本沒有，而該類房屋由于各種情況多數(shù) 需要進(jìn)行安全鑒定，國家和行業(yè)對這類房屋的鑒定還沒有出臺(tái)相應(yīng)的程序和參考的成熟資料。我認(rèn)為，對這類房屋進(jìn)行檢測和鑒定。其實(shí)也就是給這類房屋重新建立資料并依據(jù)現(xiàn)有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定和建立的資料全面檢測鑒定的過程?，F(xiàn)將我對該類房屋的檢測鑒定方法和步驟敘述如下。
一，檢測的內(nèi)容和方法
1，地基基礎(chǔ)的檢查，檢測
2，結(jié)構(gòu)調(diào)查和軸線間距測量
3，材料現(xiàn)有強(qiáng)度檢測
4，構(gòu)件配筋與保護(hù)層的測量
5，截面測量
6，裂縫，傾斜和變形的測量
正確，科學(xué)的鑒定結(jié)論必須建立在準(zhǔn)確，全面的檢測結(jié)果上。房屋的現(xiàn)場檢測內(nèi)容應(yīng)該分為房屋的基本情況，即基礎(chǔ)情況檢查，結(jié)構(gòu)受力和荷載情況檢查，軸線間距測量，構(gòu)件尺寸，配筋，保護(hù)層檢測；材料性能檢測分析；連接和構(gòu)造情況調(diào)查和抽查；房屋變形，裂縫的檢測等。也就是按照現(xiàn)行《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999所列要求參與評定的項(xiàng)目進(jìn)行檢測，檢查和分析，檢測中遵循《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/太喔44——2004有關(guān)規(guī)定。
二，結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和鑒定
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，確定荷載取值情況，確定計(jì)算模型，繪制簡圖，進(jìn)行驗(yàn)算。注意采用的數(shù)據(jù)均為現(xiàn)場檢測和推算的數(shù)據(jù)，一般采用反算法進(jìn)行驗(yàn)算。將檢測，分析，驗(yàn)算結(jié)果逐條項(xiàng)再對照依據(jù)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮后得出鑒定結(jié)論。
以上是我在解決對缺少設(shè)計(jì)，施工，驗(yàn)收資料房屋的鑒定時(shí)采用的方法，在鑒定作業(yè)前應(yīng)根據(jù)調(diào)查和現(xiàn)場情況制定詳細(xì)可行的檢測鑒定方案，可以起到事半功倍的效果。實(shí)際鑒定中，我們很據(jù)方法和程序操作，圓滿解決多起鑒定，創(chuàng)造了一定的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。
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