農(nóng)村房屋出現(xiàn)問題如何維權(quán)—找第三檢測單位是比不可少的
農(nóng)村建房和城市建房不同，農(nóng)村建房通常沒有相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也沒有監(jiān)理機(jī)構(gòu)，而且施工人員技能和素質(zhì)參差不齊，非常容易發(fā)生質(zhì)量問題，引發(fā)糾紛。但是，農(nóng)村建房，通常雙方只是達(dá)成口頭協(xié)議，對于施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)事先沒有約定，就算有書面合同，也只是簡單地約定了施工的范圍、時間、付款方式等，不太可能涉及房屋質(zhì)量問題。農(nóng)村群眾法律意識淡薄、農(nóng)村建房的監(jiān)督機(jī)制滯后，也是農(nóng)村建房事故發(fā)生的一個主要因素。在農(nóng)村，群眾自我保護(hù)意識不強(qiáng)。在實(shí)際中往往由于房主、雇主和雇工的法律意識淡薄，安全防范意識欠缺，在施工中又疏于防范和管理，給農(nóng)房的施工留下安全隱患。同時受經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動，為節(jié)省建筑成本，農(nóng)民往往請無建筑資質(zhì)的個體建造住房，其與承建人之間無書面協(xié)議或雖訂有書面協(xié)議，但其內(nèi)容不規(guī)范，所涉及權(quán)利義務(wù)方面約定不明確，在風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)和涉及第三者權(quán)益時，以在協(xié)議中約定由房主承擔(dān)一切責(zé)任一推了之。而當(dāng)前，在規(guī)劃區(qū)以外的農(nóng)民建造住房，不經(jīng)過村鎮(zhèn)建設(shè)部門的規(guī)劃，只要土地管理部門許可，即可建造，無什么約束可言。按照有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民住房建筑的質(zhì)量、施工安全的檢查和監(jiān)管應(yīng)由職能部門跟蹤服務(wù)，嚴(yán)格把關(guān)。而在實(shí)踐中，職能部門受人員和資金的制約，管理力度極其薄弱。各村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)中心普遍缺少具有質(zhì)量、安全專業(yè)知識的管理人員，沒有足夠的力量和能力進(jìn)行農(nóng)民建房工程質(zhì)量安全管理監(jiān)督，同時因農(nóng)民建房工程分布較分散，所花費(fèi)的監(jiān)管成本較高，市一級的質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)也沒有精力覆蓋到村莊，農(nóng)村私人建房管理缺位問題依然十分嚴(yán)重。
因此，造成很多鎮(zhèn)，縣及地區(qū)出現(xiàn)房屋安全質(zhì)量問題，也找不到方法維權(quán)，成了農(nóng)村市民的煩惱。在這維權(quán)的過程中第三方檢測公司會成為市民維權(quán)及賠償?shù)年P(guān)鍵，當(dāng)您的房屋出現(xiàn)任何問題，需要檢測公司對您的房屋檢測，勘察，采集數(shù)據(jù)，出具可靠性的報告，作為您維權(quán)的依據(jù)，為房屋的質(zhì)量做個保障。
我公司是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、長期專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內(nèi)外墻涂料工程等.主要經(jīng)營范圍包括：工程承包；工程材料與焊接；工程技術(shù)服務(wù)；我們始終堅持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求卓越，奉獻(xiàn)社會。
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